Коррекция типа, что буквально означает «изменение типа», — это процесс изменения зарегистрированного описания (типа) объекта недвижимости в земельном кадастре в соответствии со строительством или предполагаемым использованием объекта недвижимости. Наиболее распространенный пример — это когда недвижимость, зарегистрированная в земельном реестре как «Поле», «Оливковая роща» или «Участок», перерегистрируется как «Каменный дом», «Отдельно стоящая вилла» или «Квартира» после того, как на ней построено здание.

data-index-in-node="0">Почему в Мармарисе необходима корректировка прав собственности?

В Мармарисе, туристическом центре мирового класса в Мугле, при строительстве виллы, отдельно стоящего дома или туристического объекта на земельном участке, особенно в сельской местности или на участках в центре города, процесс не заканчивается только завершением черновых работ. Ваша недвижимость должна быть юридически зарегистрирована как «здание». Для того чтобы недвижимость получила статус и каждая отдельная единица (квартира) имела свой собственный документ о праве собственности (собственность в кондоминиуме), необходимо изменить тип недвижимости.

Недвижимость без изменения типа недвижимости по-прежнему будет отображаться в официальных документах как «поле» или «пустой участок»; Это не будет отражать реальную стоимость вашей недвижимости на бумаге в таком регионе, как Мармарис, где цены на недвижимость очень высоки, и создаст серьезные препятствия в юридических процессах, таких как продажа.

data-index-in-node="0">Преимущества, предоставляемые процессом корректировки типа недвижимости

Владелец недвижимости, прошедший этот процесс, будет иметь следующие преимущества:

• Кредитная пригодность: Банки принимают недвижимость, которая отображается как здания, но в свидетельстве о праве собственности все еще зарегистрирована как «земля». Как правило, они не предоставляют ипотечные кредиты на объекты недвижимости, зарегистрированные в таком качестве. Исправление типа недвижимости напрямую упрощает процесс продажи и процесс подачи заявки на кредит для потенциальных покупателей.

• Переход права собственности на кондоминиум: Первым и наиболее важным шагом в получении отдельных документов на право собственности на независимые секции (квартиры/виллы) в здании является исправление типа недвижимости.

• Увеличение стоимости: По мере того, как ваша недвижимость получает официальный статус, ее стоимость и надежность на рынке недвижимости Мармариса растут.

После получения разрешения на эксплуатацию и корректировки типа недвижимости, процесс подписки на электроэнергию и воду для «жилых» объектов завершается без каких-либо юридических препятствий. Подписка осуществляется в соответствии с тарифом.

• Какие документы необходимы для корректировки типа недвижимости?

  Для подачи заявлений в Земельный кадастр Мармариса и соответствующие кадастровые подразделения обычно требуются следующие документы:

  1. Свидетельство о разрешении на строительство (для ввода в эксплуатацию): Разрешение на использование здания получено от муниципалитета Мармариса.

  Как работает этот процесс в Мармарисе?

  Процесс реализации вашего нового проекта или ремонта дома в Мармарисе включает следующие этапы:

  • Этап муниципалитета: Сначала выдается разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на использование здания) от муниципалитета Мармариса.

  Кадастровый этап: Технические проверки и уведомление о регистрации (декларация) подготавливаются путем обращения в Кадастровое управление или уполномоченному LİHKAB (Лицензированный геодезический и строительный совет). подразделения кадастрового инженерного бюро.

  • data-index-in-node="0">Этап оформления права собственности: На заключительном этапе новый тип недвижимости регистрируется в Земельном реестре, и вам выдается обновленное свидетельство о праве собственности.

  Особенно в Мармарисе Армуталан, Ичмелер или Бельдиби В сложившихся районах, таких как полуостров Бозбурун, или в деревнях на полуострове Бозбурун, если старые Если здания перестраиваются в современные виллы, этот процесс не следует пропускать, чтобы избежать юридических осложнений, которые могут возникнуть в будущих процессах продажи или наследования. Помните: чтобы получить полную отдачу от ваших инвестиций и безопасно передать свою недвижимость в престижном районе, таком как Мармарис, не забудьте обновить тип недвижимости в свидетельстве о праве собственности!